Dados para o cálculo "aproximado" da mais-valia imobiliária.

€
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Cálculo da mais-valia

Dados em falta
Insira valores acima para ver os resultados da simulação
Erro de processamento

Valor de realização {[{input.realizacao | number:''}]} €
Coeficiente de atualização monetária {[{ result.coeficiente }]}
Valor de aquisição atualizado - {[{ result.aquisicao_atualizada|number: '' }]} €
Despesas e encargos - {[{ input.encargos |number: ' ' }]} €
Mais-valia {[{ result.mais_valia | number: ' ' }]} €

Dados para apuramento de Imposto a pagar pela mais-valia ({[{result.mais_valia | number: ''}]} €)

Apuramento da isenção de tributação sobre a mais-valia

O imóvel vendido era a sua habitação própria e permanente (HPP) ou a HPP do seu agregado familiar?

Pretende reinvestir o dinheiro noutra HPP e/ou, estando reformado ou tendo mais de 65 anos, pretende reinvestir num contrato de seguro, num fundo de pensões aberto ou contribuir para o regime público de capitalização?

€
€
Dados para o cálculo do Imposto a pagar

É fiscalmente residente em Portugal?

Declaração conjunta

Rendimento Anual Coletável para IRS

€

Relativamente ao imóvel alienado, beneficiou de apoio não reembolsável concedido pelo Estado ou outras entidades públicas para a aquisição, construção, reconstrução ou realização de obras de conservação de valor superior a 30% do valor patrimonial tributário do imóvel?

Quando recebeu o apoio?
Dados em falta
Insira valores acima para ver os resultados da simulação
Erro de processamento

Cálculo da Isenção

Valor reinvestido {[{ input.reinvestimento | number: ' ' }]} €
Valor de realização / ( {[{ input.realizacao | number: ' ' }]} €
Amortização do empréstimo - {[{ input.amortizacao | number: ' ' }]} € )
Isenção = {[{ result.isencao | number: '2' }]}%

Mais-valia não dá lugar ao pagamento de imposto adicional

Cálculo aproximado do Imposto a pagar

Mais-valia {[{result.mais_valia | number : ''}]} €
Código do IRS, art. 43º nº2 b)
O valor das mais-valias respeitante às transmissões efetuadas por residentes é apenas considerado em 50 % do seu valor. 		* {[{result.percent_43 | number: '2'}]}%
Isenção - {[{result.isencao | number: '2'}]}%
Mais-valia tributável {[{ result.mais_valia_tributavel | number: ' ' }]} €
Mais-valia tributável {[{ result.mais_valia_tributavel | number: ' ' }]} €
Taxa de IRS {[{ result.taxa_mais_valia | number: 1 }]}%
Imposto a pagar pela mais-valia {[{ result.coleta_mais_valia | number: ' ' }]} €
Sem mais-valia Com mais-valia
Mais-valia tributável - {[{ result.mais_valia_tributavel | number: ' ' }]} €
Rendimento coletável {[{ input.coletavel | number: ' ' }]} € {[{ (input.coletavel + result.mais_valia_tributavel) | number: '' }]} €
Quociente conjugal ÷ {[{ result.quociente_conjugal | number: 0 }]} ÷ {[{ result.quociente_conjugal | number: 0 }]}
Taxa de IRS x {[{ result.taxa | number: 1 }]}% x {[{ result.taxa_mais_valia | number: 1 }]}%
Parcela a abater - {[{ result.abater | number: ' ' }]} € - {[{ result.abater_mais_valia | number: ' ' }]} €
Quociente conjugal x {[{result.quociente_conjugal | number: 0 }]} x {[{result.quociente_conjugal | number: 0 }]}
Coleta = {[{result.coleta | number: ' ' }]} € = {[{result.coleta_mais_valia | number: ' ' }]} €
Diferença (valor aproximado do "imposto correspondente" à mais-valia) {[{ (result.coleta_mais_valia - result.coleta) | number: ' ' }]} €